Как открыть строительную фирму с нуля

Содержание
  1. Как открыть строительную фирму с нуля: советы и рекомендации
  2. Виды строительной деятельности
  3. Поэтапное открытие бизнеса в сфере строительства
  4. Регистрация фирмы
  5. Вступление в СРО
  6. Наем штата сотрудников
  7. Закупка строительной техники и инвентаря
  8. Реклама и поиск клиентов
  9. Участие в тендерах
  10. Стартовый капитал и бизнес-план
  11. Как открыть строительную фирму в России
  12. Классификация строительных компаний
  13. Алгоритм открытия предприятия
  14. Преимущества и недостатки бизнеса
  15. Регистрация предприятия
  16. Сбор разрешительной документации: вступать или не вступать в СРО
  17. Сфера деятельности строительной компании
  18. Оборудование и персонал
  19. Поиск заказов
  20. Экономическое обоснование проекта
  21. Название фирмы
  22. Открытие строительной фирмы
  23. Выберите направления деятельности, изучите на них спрос
  24. Составьте бизнес-план
  25. Пройдите регистрацию бизнеса
  26. Получите дополнительные разрешения
  27. Приобретите необходимое оборудование
  28. Начните поиск заказов
  29. Бизнес-план строительной фирмы. Как открыть строительную фирму, СРО, лизинг
  30. Бизнес-план — пример
  31. Как открыть строительную фирму/компанию?
  32. Сферы деятельности – оказываемые услуги
  33. Сро и прочие разрешения
  34. Спецтехника, оборудование и лизинг
  35. Варианты сотрудничества и поиск заказов
  36. Как открыть строительную фирму с нуля: подробная инструкция + мнения опытных предпринимателей
  37. Покупка готовой фирмы — самый быстрый способ открытия строительной компании
  38. Открытие новой строительной фирмы с нуля
  39. Выбор сферы деятельности будущей компании
  40. Определение начального капитала для организации фирмы
  41. С какими возможными трудностями придется столкнуться

Как открыть строительную фирму с нуля: советы и рекомендации

Как открыть строительную фирму с нуля

Сегодня можно открыть строительную фирму, которая будет приносить стабильный и высокий доход бизнесмену. Данный бизнес пользуется большим спросом. Подорожание квартир и услуг ЖКХ приводят к спросу на строительство частных жилых домов и коттеджей.

Однако, удобство и простота эксплуатации квартир всегда будут также востребованы. Потребность в жилье всегда будет занимать лидирующее место в условиях развивающегося общества.

Спрос на жилые метры можно прогнозировать по статистике рождаемости и рассчитать на годы вперед.

Не так давно стало модным проживать в поселке из коттеджей. Постройка коттеджей на продажу весьма прибыльный бизнес. Рентабельность строительного дела составляет от 20 до 50%. Окупаемость зависит от заказов, примерное время – 1–2 года.

Виды строительной деятельности

Строительная организация может развиваться в трех направлениях:

  • Частное строительство. Подразумевает обслуживание гражданских лиц, возведение жилых и дачных домов, коттеджей, а также бань, беседок и других строений для обустройства участка.
  • Промышленное строительство. Этот вид деятельности направлен на возведение промышленных комплексов, фабрик, ферм, складов, выполнение заказов от частных лиц и от государства.
  • Дорожное строительство. Включает в себя ремонт и построение дорожного полотна, в том числе и железнодорожного пути. Основным заказчиком выступает государство.

Стройфирма не может заниматься всем подряд, поэтому стоит выбрать одно направление и работать по нему. Узкая специализация обусловлена тем, что для каждого вида строительства требуется специализированная техника и рабочие.

Первым этапом, с чего начать подобный бизнес, является решение о пути развития. Первый путь – это купить готовую компанию. Строительное дело с нуля путем покупки фирмы, вместе с ее работниками, техникой, инструментом и документами, является наиболее простым способом.

Второй путь – открыть сосбтвенную фирму, придумать ей название, зарегистрировать, воплотить в жизнь свои идеи и лично участвовать в организации бизнеса.

Поэтапное открытие бизнеса в сфере строительства

Пошаговая инструкция о том, как открыть строительное учреждение, поможет тем, кто решил самостоятельно начать бизнес.

Выбор направления дела в этой сфере, анализ конкурентной и клиентской базы.

Выбирать стоит исходя из наличия в вашем регионе частных учреждений. Необходимо найти менее конкурентный, но востребованный бизнес на строительстве. Возможно возникнут новые идеи по развитию данного дела в регионе.

Регистрация фирмы

Лучше всего, чтобы начать свой бизнес, выбрать форму «общество с ограниченной ответственностью». Нужно передать ряд документов в налоговую службу:

  • заявление на регистрацию фирмы и ее организационно-правовую форму, идеи о названии нужно решить заранее;
  • перечень организаторов бизнеса;
  • приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера;
  • подписи всех организаторов фирмы должны присутствовать на всех документах и быть заверены нотариусом.

Заявление рассматривается в течение недели. После чего ваша фирма в сфере строительства будет зарегистрирована. Вам будет выдан комплект документов, необходимых для работы.

После этого нужно заказать печать в специализированной организации. Для этого потребуется паспорт и личное присутствие ген. директора или доверенного лица, а также ОГРН, ИНН и КПП. Стоимость варьируется в пределах 2000 р.

Вступление в СРО

После того как вы создали свою фирму в сфере строительного бизнеса, нужно вступить в саморегулирующуюся организацию подобных компаний. Без ее членства ваши здания выше трех этажей и площадью более 1500 кв. м. будут нелегальными.

Для членства в СРО требуются документы:

  • заявление о вступлении;
  • анкета компании, заверенная подписью генерального директора и печатью фирмы;
  • учредительный договор;
  • копии: устав фирмы, приказов о назначении генерального директора и главного бухгалтера, свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРЮЛ, ИНН, ОКПО;
  • свидетельство о внесении в единый реестр юридического лица;
  • перечень совладельцев компании, их контактные данные, список ее работников, подтверждающий о возможности данной организации заниматься строительством;
  • более половины сотрудников должны иметь высшее профильное образование;
  • договор и его копия на аренду офиса;
  • данные банковских счетов, заверенные директором.

После подачи документов необходимо подписать их, оплатить членские взносы, чтобы фирму допустили к строительным работам. Сколько это займет времени, вам скажут. В указанное время можно забрать свидетельство, дающее право на строительные, проектные и изыскательные работы.

Если вы не планируете масштабных проектов и будете заниматься строительством только частных домов и коттеджей, рассчитанные на одну семью, то членство в СРО вам не понадобится.

Проблемы могут возникнуть, если квалификация и опыт нанятой строительной бригады недостаточно высоки.

Наем штата сотрудников

Качество работы, а значит и репутация фирмы, напрямую зависит от профессионализма бригады. Рабочие должны иметь профильное образование и опыт работы. Наем молодых специалистов также возможен, но их процент не должен превышать 40. Только что открывшейся фирме необходимы свежие идеи для проектов домов, поэтому наем дизайнера-архитектора на непостоянной основе будет хорошим вложением.

Неплохим вариантом является принятие на работу сплоченной бригады строителей. Люди в таких бригадах имеют опыт и слаженно работают. Начальный штат сотрудников:

  • прораб;
  • проектировщик;
  • архитектор:
  • рабочие.

Если планируется оказание сопутствующих услуг, то понадобятся штукатур, маляр, электрик, плотник. Сколько у вас будет сотрудников, напрямую зависит от идеи, которую вы хотите воплотить.

Закупка строительной техники и инвентаря

Молодой фирме непросто приобрести дорогостоящую технику, с этим могут возникнуть проблемы, поэтому ее можно и нужно взять в лизинг, чтобы сэкономить бюджет. Лизинг подразумевает аренду техники, а также возможность временного найма опытных рабочих для этой техники, которые также могут обучить и ваших строителей. Это поможет вам построить сложные проекты.

На инструментах лучше не экономить. От них будет зависеть качество и скорость выполнения работы. Чтобы не потерять первых клиентов, необходимо делать упор именно на качество, свежие идеи, профессионализм и скорость.

Необходимое оборудование в офис:

  • компьютер;
  • подключение к интернету;
  • телефон;
  • МФУ;
  • офисный стол;
  • стеллаж для хранения документации.

Оборудование для строительства:

  • шуруповерт;
  • лобзик;
  • перфораторная и обычная дрель;
  • молотки;
  • мастерки;
  • бетономешалка;
  • плиткорез и др.

Необходимая техника:

  • грузовой автомобиль;
  • бульдозер;
  • самосвал;
  • машина для перевозки рабочих.

Осветительная техника: прожекторы, галогенные лампы.

Реклама и поиск клиентов

Проблемы молодой фирмы в основном связаны с нехваткой клиентов. В современном мире широко развита сеть интернет. Создание собственного сайта с подробным описанием проектов, оборудования, деталей постройки и материалов, используемых для возведения зданий.

Рекламу можно разместить в социальных сетях и других сайтах, в газетах, в строительных магазинах, на радио и телевидении. Возможно, у вас возникнут свои идеи, чтобы привлечь клиентов.

Неплохим вариантом является поиск крупных фирм, которые участвуют в тендерах. Выиграв тендер, компания нанимает более мелкие фирмы себе в помощь. Такое сотрудничество является хорошим и выгодным началом.

Чтобы вашу фирму выбрали для строительства чего-либо, можно устроить акции или скидки.

Возможные услуги, на которых можно заработать:

  • отделка фасадов;
  • продажа идеи необычных конструкций или отделки, проектов другим фирмам;
  • строительство небольших конструкций для обустройства участка (например: оформление колодцев, беседки, навесы, веранды, садовая мебель, заборы, лестницы, детские площадки (домики, качели, песочницы));
  • сдача в аренду свою бригаду рабочих или спецтехники;
  • косметический ремонт и внутренняя отделка;
  • демонтаж ветхих строений;
  • выравнивание участка под строительство;
  • на производстве подобных материалов;
  • строительство коттеджей под ключ;
  • возведение поселков из коттеджей на продажу;
  • строительство на продажу и вывоз срубов;
  • осуществлять продажу строительного инвентаря;
  • стоит продавать и строительный мусор, необходимый для поднятия участков.

Участие в тендерах

Тендеры – это своего рода торги. Выигравшая фирма получает заказ на проведение строительных работ. Тендеры делят на открытые, открытые с квалификацией и закрытые.

В открытом тендере может участвовать любая фирма. В закрытом лишь те фирмы, которые были выбраны организаторами. Информацию о проводимых тендерах можно найти в интернете.

Устанавливая сумму, за которую вы готовы выполнить заказ, нужно не завышать ее, тогда у вас будет реальный шанс выиграть и построить проект. Перед тем как вступать в торги внимательно изучите требования и документацию.

Стартовый капитал и бизнес-план

Бизнес строительство домов требует больших денежных вложений. Если вы не располагаете большой денежной суммой, но твердо решили открыть свою фирму, то стоит составить бизнес-план, который докажет рентабельность идеи.

Далее, нужно найти инвесторов, которые смогут вложить в ваш бизнес свои деньги.

Обозначим основные денежные траты, связанные с открытием этого бизнеса.

Единоразовое вложение(в рублях):

  • регистрация и оформление фирмы – от 3 до 5 тыс.;
  • заверка документов нотариусом – 500  один документ;
  • закупка тяжелой строительной техники – 2 миллиона;
  • закупка инвентаря – 300 т.;
  • рекламная кампания и создание сайта – от 3 тысяч.

Ежемесячные вложения(в тысячах рублях):

  • заработная плата строительной бригаде – 40 рабочим и 60 прорабу;
  • заработок бухгалтера – 25;
  • заработная плата секретаря – 20.

Обслуживание спецтехники, закупка топлива и смазочного материала – 50 т. р. Также нужно будет платить налоги и платить в ПФ обязательное пенсионное страхование за свой штат сотрудников.

Источник: http://oplata.me/uslugi/kak-otkryt-stroitelnuyu-firmu-s-nulya.html

Как открыть строительную фирму в России

Как открыть строительную фирму с нуля

«Хочу открыть строительную фирму, но не знаю с чего начать», – этот вопрос часто задают специалистам начинающие предприниматели. Выбор деятельности, конечно, хороший. Строительство в России, не зависимо от обстановки внутри страны и за ее пределами, может всегда рассчитывать на благоприятную конъюнктуру рынка.

Классификация строительных компаний

Но, чтобы создать строительную фирму с нуля, нужно иметь специальные знания и опыт, а также владеть ПК.

Человеку, который понятия не имеет о том, что такое эпюр нагрузки, влагостойкость или теплопроводность материала, укрывная способность краски, будет очень трудно создать успешное предприятие.

Первое, что нужно чтобы открыть строительную фирму: усвоить, что строительство – это развитая и сложная отрасль, и «просто строительных фирм» не бывает. Они имеют свою классификацию и определенный набор функций.

  1. Архитектурно-дизайнерские компании считаются элитой в сфере строительства. Хорошие архитекторы – это квалифицированные, опытные и талантливые специалисты, обычно имеющие ученую степень. Несмотря на минимальные стартовые вложения, новичок вряд ли сможет создать успешное предприятие.
  2. Стать генеральным подрядчиком сможет только опытный специалист, знающий все нюансы строительства, выполняющий любые виды работ от отделки квартир до сооружения многоэтажных зданий, а также имеющий возможность вложить достаточное количество денег в развитие предприятия. Это вряд ли под силу начинающему предпринимателю.
  3. Фирмы субподрядчики-специалисты делятся на две категории. К первому виду относятся узкоспециальные компании, выполняющие определенный вид работ для генерального подрядчика. Вторая категория – это организации, выполняющие тот же комплекс работ, что и генеральные, но в меньшем объеме.
  4. Субподрядчики-поставщики, по сути, являются не столько строителями, сколько продавцами, разбирающимися в специализированном оборудовании, строительной технике и материалах. Основной функцией подобных организаций является торговля.

Хорошие возможности новичкам даст только организация фирмы-субподрядчика, специализирующейся на выполнении определенного вида работ. После того как обозначен статус компании можно задаваться вопросом, с чего начать открытие строительной фирмы.

Алгоритм открытия предприятия

Перед тем, как открыть строительную фирму с нуля, необходимо определить ее назначение.

Предприятие может выполнять косметические ремонты помещений, строить дома, дороги, выполнять монтаж окон и дверей, совмещать все виды деятельности.

Выбрав вид деятельности, предприниматель должен составить бизнес план строительной фирмы, позволяющий подробно изучить каждый из этапов организации. Пошаговая инструкция открытия выглядит следующим образом:

  • регистрация предприятия и выбор формы налогообложения;
  • получение разрешений от соответствующих организаций;
  • приобретение техники, оборудования и инвентаря;
  • подбор персонала;
  • возможные риски;
  • поиск заказчиков.

Кроме этого бизнес план открытия строительной фирмы должен включать финансовые расчеты, определяющие сумму необходимую для старта. А также информацию об активах и пассивах, создающейся компании, и методах наращивания прибыли. Финансовая часть проекта покажет рентабельность и окупаемость создающегося предприятия.

Преимущества и недостатки бизнеса

Строительная фирма как бизнес – это рентабельное предприятие (до 75%), которое окупится в течение 12-18 месяцев. Главным преимуществом строительства является его стабильность. Но, чтобы создать крепкую компанию, нужны серьезные инвестиции, добросовестный персонал и большая клиентская база.

Характерные проблемы, которые часто возникают при создании строительной фирмы, заключаются в высоком уровне конкуренции, недостаточном финансировании, сложности выхода на рынок.

Опытный персонал поможет наработать фирме положительную репутацию в короткие сроки. Конкурентоспособность компании напрямую связана с качеством выполняемых работ.

А привлечь банковский капитал или инвесторов можно с помощью грамотного бизнес плана.

Регистрация предприятия

Как лучше зарегистрировать фирму: ООО или ИП? Даже небольшие строительные компании считаются достаточно масштабным бизнесом. Поэтому желательна регистрация строительной фирмы в качестве ООО. Но некоторые предприниматели создают ИП, что позволяет выполнять работы на патентной основе. Пакет документов для регистрации включает:

  • заявление о регистрации;
  • паспортные данные для ИП, сведения об организации для ООО;
  • «Свидетельство о государственной регистрации юридического лица» и выписка из ЕГР.
  • устав фирмы;
  • договор о долевом распределении средств между учредителями;

Также нужно получить налоговый код предприятия и регистрацию в статистическом органе. Рентабельность фирмы часто зависит от выбора системы налогообложения: общая или упрощенка. По вопросу выплаты налогов лучше проконсультироваться у специалиста.

Сбор разрешительной документации: вступать или не вступать в СРО

Вступление в саморегулируемую организацию строителей (СРО) – важный этап в регистрации фирмы. Организация работы строительной фирмы без разрешения СРО грозит предпринимателю штрафом в сумме от 5 000 руб. и выше.

Вступившие в СРО фирмы должны платить взносы, общая сумма которых варьируется в зависимости от региона, но везде достаточно большая. Например, только в компенсационный фонд отчисления составят 400 000 руб. в год.

Не каждая фирма может себе позволить подобные расходы, поэтому многие из них работают полулегально.

Без вступления в СРО могут работать следующие организации:

  • строительно-ремонтная фирма, занимающаяся ремонтом и отделкой помещений и фасадов;
  • строительно-монтажная фирма, выполняющая монтаж легких конструкций: окна, двери.

То есть, небольшое предприятие, в принципе, может обойтись без разрешения СРО, и сэкономить на выплате взносов.

Необходимы и другие документы для открытия строительной фирмы:

  • разрешение на строительство стоит около 600 000 руб.;
  • лицензия на услуги по проектированию конструкций;
  • разрешение на проведение инженерных изысканий.

Придется навестить также СЭС и ведомство по ЧС. Общая сумма расходов на оформление документов составляет от 1 000 000 до 3 000 000 руб.

Сфера деятельности строительной компании

Предприятие может быть, как узкоспециальным, так и широкоформатным. Спектр услуг, предлагаемых населению, зависит от желания владельца и его возможностей. Услуги строительной фирмы:

  • возведение различных зданий и сооружений как частично, так и «под ключ»;
  • ремонтные и монтажные работы;
  • сдача в аренду техники и оборудования;
  • обучение и повышение квалификации специалистов;
  • разработка проектов;
  • торговля стройматериалами.

Чем шире предполагаемая сфера деятельности компании, тем больших инвестиций потребуется на старте для ее организации.

Оборудование и персонал

Для организации масштабного предприятия потребуется приобретение крупногабаритной строительной техники и оборудования, установка которого займет большую площадь.

Небольшие фирмы арендуют нужные устройства, либо берут в лизинг, который гораздо выгоднее кредита. Важно внимательно изучить условия договора с лизинговой компанией. Сэкономить можно и на покупке бывшего в употреблении оборудования.

В этом случае лучше уточнить у продавца причину продажи и попросить техническую документацию, прилагаемую к аппаратуре.

Организация управления строительной фирмой должна быть продумана до мелочей.

Современное строительство давно пользуется информационными технологиями и специализированным программным обеспечением: САПР, ГИС, система управления проектами и сметными ПО.

Поэтому даже в самой маленькой строительной бригаде должен быть хотя бы один квалифицированный специалист, разбирающийся в программном обеспечении.

Штат, собранный из добросовестных и ответственных людей – это первый шаг на пути к созданию успешного предприятия.

Строительной фирме потребуются следующие специалисты:

  • снабженец;
  • кадровик;
  • архитектор или проектировщик;
  • бухгалтер;
  • бригадир.

Желательно найти возможность для содержания собственного юриста. В каждой бригаде должны быть квалифицированные маляры, штукатуры, электрики, плотники.

Государственные лицензии выдаются компаниям, где большая часть сотрудников имеет высшее образование. Естественно, что и зарплата у таких специалистов должна быть достойной.

В среднем зарплаты в строительной сфере варьируются от 35 000 и выше.

Часто небольшие фирмы отказываются от найма бухгалтера, предпочитая приглашать в отчетный период специалиста, который сделает учет и приведет в порядок документацию. Преимущество заключается в том, что не нужно платить ежемесячную зарплату. Работа оплачивается по факту выполнения.

Еще почитать:

Бизнес идея: изготовление рекламного штендера своими руками.

Как начать новый бизнес в строительной сфере?

Идея для бизнеса: производство светящийся плитки.

Поиск заказов

Существует несколько способов получения заказов:

  1. Выиграть тендер. Но перед подачей заявки на участие в конкурсе необходимо изучить его условия. Если разыгрывается строительство крупного объекта, то предпочтение будет отдаваться мощным организациям, имеющим большой штат и собственный парк техники.
  2. Заключить договор о сотрудничестве с компаниями, занимающимися строительством новых зданий. Помещения в новостройках требуют отделки.
  3. Стать субподрядчиком крупной фирмы, получившей в работу масштабный проект.
  4. Несколько лет предоставлять различные строительные услуги высокого качества, работая на репутацию. Компания, имеющая положительную репутацию на рынке, всегда будет обеспечена заказами.

:

Лучшие идеи бизнеса на дому для мужчин.

Какое купить оборудование для производства вагонки?

Выбираем станки для производства багетов.

Экономическое обоснование проекта

Грамотный бизнес план поможет рассчитать предпринимателю, сколько стоит открыть свою строительную фирму. Если взять за пример небольшую ремонтную компанию, то затраты составят:

  • приобретение инструментов (шпатель, лобзик, дрель или перфоратор, шуруповерт и прочее) – от 200 000 руб.;
  • покупка транспортного средства для перевозки оборудования и персонала – от 450 000 руб.;
  • фонд заработной платы – от 35 000 руб., но общая сумма не должна быть выше 40% от общей стоимости выполненных работ;
  • реклама строительной фирмы и оплата телефонной связи – от 25 000 руб.

В результате получается, что стартовые вложения составляют 650 000 руб., а ежемесячные расходы – от 165 000 руб. Расчет сделан для компании, штат сотрудников которой минимален и составляет 4 человека, вместе с организатором и водителем.

Доходность компании зависит от тарифов, установленных руководством, сложности и срочности выполняемых работ и от сезона. Расценки ремонтно строительных фирм в 2015 году:

  • косметический ремонт, отделка помещений – от 1 000 до 1 500 руб. за 1 м2;
  • эконом ремонт – от 1 800 руб. за м2;
  • ремонт класса люкс – от 3 300 руб. за 1 м2.

«Средний чек» строительной фирмы варьируется в пределах 30 000 руб. Срок выполнения работы устанавливается исполнителем. Заказчик, нуждающийся в срочном ремонте, оплачивает непредвиденные расходы. Но в среднем на обычный ремонт уходит от 14 до 28 дней.

Рентабельность строительной фирмы 50%. Самыми рентабельными предприятиями считаются электромонтажные фирмы, и компании, занимающиеся установкой кондиционеров, стеклопакетов, дверей.

Название фирмы

Еще один важный нюанс: необходимо придумать название для строительной фирмы. Это дело достаточно хлопотное, потому что имя должно быть не только запоминающимся, но и нести информацию о компании. Как назвать строительную фирму, зависит от целевой аудитории. Физические лица запоминаю яркие и лаконичные имена. Крупным поставщикам и заказчикам лучше представляться более серьезно и емко.

Часто названием компании является аббревиатура, расшифровывающаяся емко и красиво. Но следует помнить, что вряд ли простой обыватель будет ломать голову над расшифровками. К тому же произносить «СЖС» – неудобно, а «современное жилищное строительство» – долго. Поэтому лучше обыграть название сразу. Например: СовЖилСтрой, или ОмскЖилСтрой и так далее.

Источник: https://namillion.com/kak-otkryt-stroitelnuyu-firmu.html

Открытие строительной фирмы

Как открыть строительную фирму с нуля

В ремонте и строительстве люди нуждаются постоянно, но действительно компетентных мастеров и компаний в этой области очень мало. Из-за чего многие люди строителей просто ненавидят. Тем не менее, спрос из года в год только растет. Поэтому, если специалист имеет опыт, положительные отзывы, то ему можно задуматься о своей строительной фирме.

Выберите направления деятельности, изучите на них спрос

Оформляемая организация может заниматься разным строительством. Это может быть дорожное, промышленное или же гражданское строительство.

Все эти разновидности подразумевают оказание данных услуг:

  • постройка сооружений полностью или частично (под ключ или нет);
  • демонтаж/монтаж, ремонт;
  • дача в аренду строительной техники или работников;
  • обучение собственных работников или представителей других фирм;
  • продажа стройматериалов, оборудования, проектов домов.

Составьте бизнес-план

Для этого придумайте название, выберите оказываемые вами услуги, составьте список необходимых инструментов и оборудования, проанализируйте рынок (спрос, конкурентов), подсчитайте все затраты, включая содержание офиса.

Пройдите регистрацию бизнеса

Открытие строительной компании начинается с одних и тех же шагов, что и других. Для начала нужно оформить ООО или его аналог в вашей стране, подразумевающее наличие названия у фирмы, учредителей и первоначального капитала.

https://www.youtube.com/watch?v=cGVj4vYiag8

Для этого необходимы следующие документы:

  • копии документов удостоверяющих личность всех участников компании или же данные об юридических лицах;
  • данные относительно расположения главного учредителя;
  • данные об услугах будущей фирмы;
  • данные о вариантах формировании начального капитала.

Оформить ООО можно самостоятельно или с помощью специалистов. Примерная стоимость их помощи – от ₽8000. Но сделать это можно самому, выстояв в очередях и уплатив государственную пошлину.

Перед походом в Налоговую для оформления ООО необходимо получить разрешения на предоставление некоторых видов строительных услуг.

Получите дополнительные разрешения

Для открытия собственной фирмы, занимающейся строительством, а также оказанием дополнительных услуг, ее основателю необходимо получить следующие разрешения на:

  • Строительство. Без этого разрешения будущая строительная компания не может оформить собственную организацию заниматься строительством. Для получения разрешения нужно обращаться в органы самоуправления города;
  • Проектирование построек. Представленное разрешение является обязательным. Оно дает право на проектирование будущего сооружения;
  • Инженерные изыскания. Это разрешение является особенно важным для компаний, занимающихся строительством «под ключ». То есть, если кроме строительства фирма занимается проведением инженерных коммуникаций, других работ.

Кроме перечисленных разрешений главному учредителю необходимо оформить СРО. Данный статус позволяет производить работы, связанные с повышенным риском.

Но оформление саморегулирующей организации не нужно, если компания не занимается строительством:

  • зданий не более чем с тремя этажами;
  • частных жилых домов из блоков, количество которых не превышает 10;
  • помещений, площадь которых не больше 1,5 тыс. кв.м.

Все, что превышает данные нормы, требует оформление СРО, но для обычной компании этого не требуется.

Приобретите необходимое оборудование

Не обязательно заниматься приобретением всей строительной техники. Ее стоимость довольно высокая, и для начинающей фирмы эта сумма может стать непосильной.

Вместо покупки оборудования можно воспользоваться лизингом, то есть арендой. Особенно это удобно, когда идет речь о такой спецтехнике как экскаватор, приобрести который могут только крупные строительные компании.

Тем более, приобретение данного дорогостоящего оборудования не имеет смысла, если потребность в нем возникает лишь несколько раз в год.

Обычно дорогостоящую строительную технику покупают для последующей сдачи ее в аренду.

Начните поиск заказов

Если учредители планируют заниматься крупномасштабными постройками, то им будет полезно сотрудничать с фирмами-подрядчиками.

Если будущая фирма не рассматривает такой вариант, а предпочитает заниматься частным строительством, то для продвижения нужно использовать рекламу в Интернете (социальные сети, доски объявлений типа Авито, контекстная реклама), местных газетах, телевидении. Полезно сотрудничать с торговыми точками, продающими строительные материалы.

Создание собственной компании, будь-то строительной или какой-либо другой, имеет свои нюансы и тонкости, которые не всегда можно предугадать. Поэтому учредителям фирм необходимо готовиться к дополнительным расходам и трудностям, но при этом помнить о собственной цели.

Источник: https://moybiznes.org/stroitelnaya-firma

Бизнес-план строительной фирмы. Как открыть строительную фирму, СРО, лизинг

Как открыть строительную фирму с нуля

Здесь про то, как открыть строительную фирму, что нужно для этого, какое оборудование, а также готовый пример бизнес-плана для её открытия.

Во все времена строительство было и будет самым перспективным видом оказания услуг, т.к. мало кто из обычных людей может сам построить дом, отремонтировать квартиру, поменять трубы, т.к. здесь требуются особые умения, знания и профессионализм.

В данной статье мы рассмотрим сам план, а также основную информацию, которая связана с открытием ремонтно-строительных фирм и их последующей успешной деятельности.

Бизнес-план — пример

Представляем вам бесплатно готовый пример типового бизнес-плана строительной фирмы для открытия ремонтно-строительной организации небольшого размера, состоящей из 11 человек, включая директора.

[ZIP / DOC] Скачать бизнес-план ремонтно-строительной фирмы

Сразу отметим, что в вашем случае расходы, конечно же, могут быть существенно другими, т.к. всё зависит от объема предоставляемых вами услуг, их видов, а также количества заказов и объема работ.

Не забывайте про то, что многие строительные компании и фирмы очень часто пользуются услугами лизинговых компаний, которые предоставляют спецтехнику, строительное оборудование и персонал для обслуживания его в аренду, поэтому в случае чего вы в любой момент, поступив также, можете с легкостью увеличить свой штат, но об этом читайте ниже в пункте «Спецтехника, оборудование и лизинг».

Как открыть строительную фирму/компанию?

Итак, рассмотрим информацию о том, как открыть строительную фирмы (компанию) подробно.

На самом деле процесс открытия данной фирмы ничем не отличается от любой другой. Ключевые моменты для ООО состоят из следующих пунктов:

  1. Название организации — строительной фирмы;
  2. Место расположения компании;
  3. Уставный капитал;
  4. Учредители (участники) общества.

Исходя из вышеперечисленного вам потребуются следующие документы:

  • Копии паспортов учредителей и/или сведения об юридических лицах, являющимися учредителями (наименование, место расположения, ОГРН, ОКПО,  ИНН);
  • Сведения об адресе места нахождения регистрируемого юрлица, т.е. вас;
  • Сведения об основных видах деятельности строительной фирмы;
  • Сведения о размере и способе формирования уставного капитала.

Проще всего будет обратиться к юридическим фирмам, т.к. услуги по регистрации стоят не дорого – в районе 3000 рублей, но вы можете сделать и всё сами, заплатив госпошлину и постояв немного в очереди.

Но есть, конечно же, и отличия, а точнее одно – это необходимость иметь специальное разрешение для проведения некоторых видов работ строительными фирмами (организациями), но об этом читайте в пункте «Сро и прочие разрешения».

Сферы деятельности – оказываемые услуги

Итак, какими видами деятельности может заниматься ваша строительная фирма — организация. Существуют следующие сферы:

  • Промышленное строительство.
  • Гражданское строительство.
  • Дорожное строительство.

Каждое из них подразумевает оказание следующих услуг:

  • Строительство (под ключ или нет) зданий, жилых домов, складов, бань, гаражей и т.п. Термин «под ключ» подразумевает то, что вы построите полностью весь объект с крышей, инженерными коммуникациями и т.п. элементами.
  • Ремонт, монтаж, демонтаж.
  • Дополнительные услуги строительной фирмы. Их три:
    • Сдача в аренду имеющейся у вас техники и персонала;
    • Обучение. При наличии специалистов в вашей компании вы можете оказывать услуги по обучению персонала других компаний. Часто при продаже какого-либо оборудовании требуются данные услуги.
    • Продажа товаров: строительные материалы, проекты, строительное оборудование. Причем при продаже проектов, к примеру, загородных домов, как правило, за их реализацией обращаются опять же в вашу строительную фирму, т.е. вы их еще и строить будете.

Сро и прочие разрешения

Многие люди думают, что для открытия любой ремонтно-строительной компании и фирмы требуется регистрация СРО или какое-нибудь другое разрешение. На самом деле это далеко не так. Перечислим все основные виды «лицензий» и моменты, когда они требуются:

  • СРО (сокр. от Саморегулируемые организации). Собственно говоря, СРО это не лицензия и даже не разрешение и допуск, а сам статус строительной компании (фирмы), на основе которого разрешены некоторые виды услуг, которые сопряжены с большими рисками. СРО не требуется, если вы будете строить: здания высотою не более трех этажей; блочные жилые дома, в которых количество блоков проживания не превышает десяти; здания с площадью менее 1500 кв.м.; объекты индивидуального жилищного строительства, которые предназначены для проживания одной семьи. Т.е. для обычной компании СРО вообще не нужен.
  • Разрешение на строительство. Без него нельзя строить ничего и нигде. Данное разрешение выдается строительным фирмам и организациям органами местного самоуправления при участии главы муниципального образования и главного архитектора района (города). Затраты на его получение минимальны.
  • Лицензия на проектирование зданий и сооружений. Необходима для деятельности юридических лиц и предпринимателей, не имеющих юридического образования с целью оказания услуг по проектированию.
  • Лицензия на инженерные изыскания в ходе строительства. Это – разрешение для проведения инженерных работ при строительстве и проектировании.

Спецтехника, оборудование и лизинг

Здесь мы разберем не стоимость спецтехники и оборудования для проведения строительных и монтажных работ, а услугу, благодаря которой вы сможете существенно снизить свои затраты на приобретение всего вышеперечисленного и его обслуживания.

Итак, лизинг – это, собственного говоря, аренда пользованием. Брать в аренду в данном случае будете вы, хотя вы можете и заняться дополнительно этим. Данная услуга является просто необходимой в том случае, если для проведения каких-либо работ вашей строительной фирме не хватает какой-либо техники. В аренду можно взять всё – от экскаватора до бура.

Ни одна строительная фирма не может обеспечить себя всей необходимой техникой, потому что ей будет это накладно. Некоторые компании и организации имеют в своем штате данное оборудование, но, как правило, его количество минимально.

К тому же, зачем покупать экскаватор и нанимать экскаваторщика, если они вам нужны пару раз в год? Поэтому перед открытием хорошо подумайте над тем, что вам нужно будет постоянно.

Обычно это самый минимальный инструмент, без которого не может обойтись ни одно строительство.

Варианты сотрудничества и поиск заказов

Если говорить о масштабных стройках, то обычно они производятся при участии строительных фирм-подрядчиков. Т.е.

одна крупная организация — компания, которая обладает всеми организационными способностями, сначала участвует в тендере, выигрывает его и затем нанимает другие компании для сотрудничества при строительстве данного объекта.

При этом какая-та строительная фирма строит фундамент, другая проводит коммуникации, а кто-то поставляет окна и монтирует их, и т.п. Т.е. иметь в друзьях такого подрядчика для вас будет очень выгодным делом. Но кто знает, может быть, вы и сами станете им.

Что же касается частного строительства (гаражей, бань, частных домов), то здесь будет отличным вариантом давать рекламу или сотрудничать с торговыми точками строительных материалов. Не стоит забывать еще про Интернет и, конечно же, рекламу на территориях деревень, поселков и т.п.

Надеемся, что данная статья о том, как открыть строительную фирму и её бизнес-план, помогут вам начать своё дело.

Источник: http://www.ideibiznesa.org/otkrytie-stroitelnoy-firmy.html

Как открыть строительную фирму с нуля: подробная инструкция + мнения опытных предпринимателей

Как открыть строительную фирму с нуля

Строительный бизнес был и остается одним из самых прибыльных. И, несмотря на высокую конкуренцию, места на рынке хватит всем — уже укрепившимся компаниям и молодым фирмам.

Как показывает практика, строительных организаций много,  но спрос на их услуги больше, чем предложений.

Ведь многие компании нуждаются в административных зданиях, складах, цехах, гаражах, магазинах и других объектах. Людям нужны частные дома, бани, различные постройки и гаражи.

Услуги по ремонту и отделке помещений пользуются постоянным спросом. Поэтому даже молодая фирма не останется без работы.

Организация строительной фирмы не имеет каких-то серьезных сложностей. И о том, как открыть и зарегистрировать такую фирму, будет подробно рассказано ниже.

Покупка готовой фирмы — самый быстрый способ открытия строительной компании

Если не хочется проходить все этапы становления новой компании, открытой с нуля, то самым оптимальным вариантом будет купить готовую строительную фирму.

Покупка фирмы требует прохождения следующих этапов:

  • Заключение официального договора купли-продажи между действующим и будущим владельцем фирмы.
  • Назначение нового генерального директора фирмы.
  • Получение готовых документов: устав фирмы, свидетельства о регистрации и постановке на учет в налоговой службе, решение о создании компании, нужные статистические коды (Госкомстата, ОКВЭД и др.), печать.

Покупать фирму надо соблюдая осторожность. В частности, обязательно следует убедиться, что учредитель приобретаемой компании реальный человек, а не вымышленная персона, существующая только по учредительным документам. Столкнуться с мошенниками и потерять деньги очень просто, а вот вернуть их сложно или вовсе невозможно.

Еще стоит отметить, что оформление и переоформление всех бумаг уже входит в стоимость фирмы и отдельно за подобные процедуры платить не надо.

Открытие новой строительной фирмы с нуля

Если вариант с покупкой не подходит, тогда лучшим решением будет создание новой фирмы с нуля и собственными силами. В этом случае можно самостоятельно выбрать сферу деятельности компании и перечень услуг.

Чтобы открыть строительную фирму нужно:

  • Определиться со сферой деятельности и перечнем услуг.
  • Рассчитать начальные вложения.
  • Зарегистрировать фирму и получить разрешительные документы.
  • Купить необходимое оборудование.
  • Нанять необходимых специалистов.

Эти и другие важные моменты будут подробно рассмотрены ниже.

Выбор сферы деятельности будущей компании

Чем может заниматься строительная фирма? Существует три основных вида деятельности:

  1. Промышленное строительство.
  2. Дорожное строительство.
  3. Гражданское строительство.

Из дополнительных услуг стоит отметить:

  • Аренда строительной техники, оборудования или инструментов.
  • Производство строительных материалов.
  • Продажа строительных материалов.
  • Обучение строительным специальностям, проведение семинаров или организация других возможных тематических мероприятий (выставки, презентации и т. д.).
  • Продажа проектов частных домов.

Определение начального капитала для организации фирмы

Еще до регистрации компании нужно посчитать начальные вложения, которые, стоит сразу предупредить, будут весьма солидными. Однако они вернутся уже через 1-1,5 года.

Цифру стартового капитала можно получить только путем расчета. Для наглядности ниже будет приведен перечень возможных затрат.

Итак, для открытия строительной фирмы потребуется:

  • 10 млн. руб. на закупку спецтехники
  • 1 млн. руб. на закупку строительного инструмента
  • 300 тыс. руб. на аренду офиса и помещений
  • 200 тыс. руб. на рекламу, транспортные и налоговые расходы
  • 100 тыс. руб. на заработную плату 4-5 специалистам.

Как видно, затраты существенные. И если есть возможность, то лучше найти инвестора, готового вложить деньги в будущую строительную фирму. Для этого достаточно разработать детальный бизнес-план с конкретными цифрами.

Также снизить расходы можно за счет аренды нужной для работ техники.

Если планируется открытие строительной фирмы, которая будет специализироваться только на отделочных работах, то затраты будут немного другими, а в частности:

  • 200 тыс. руб. на покупку инструментов и материалов
  • 30 тыс. руб. на рекламу
  • 500 тыс. руб. на приобретение транспорта для транспортировки инструментов, материалов и специалистов
  • 35 тыс. руб. на взносы в фонд заработной платы

В данном случае расходы покроются еще быстрее, в силу большого спроса на отделочные работы среди организаций и населения.

С какими возможными трудностями придется столкнуться

Прежде чем перейти к регистрации фирмы, стоит четко понять, с какими трудностями можно столкнуться на начальном этапе и в дальнейшем.

Итак, на первых парах ожидать крупных и серьезных заказов не стоит. Работать придется с небольшими заказами, так как для серьезных проектов нужно заработать положительную репутацию и качественно построить не один объект. Никто не доверит серьезную работу фирме-новичку, так как это риск.

«Все должно постигаться от простого к сложному. Начиная с небольших объектов можно прийти к крупным и очень крупным объектам. Потому что нарабатывается опыт коллектива.»

Дмитрий Лапшов — генеральный директор строительной фирмы

Источник: https://bizbe.biz/ideas/public-services/69-kak-otkryt-stroitelnuyu-firmu.html

ИП Информ
Добавить комментарий